Travail en Agence immobilière

NENETTE Ven 26 Juil 2013 - 17:52

J'essai de me renseigner pour reprendre mon activité en agence immobilière. Je constate que les commerciaux dans ce domaine sont salariés en NC.
Quand il y a des offres d'emploi, ils demandent toujours d'être au moins basé depuis plus d'un an sur le territoire.
Je tente quand même ma chance en répondant que je sais m'adapter très rapidement... et surtout j'essaie de me renseigner à distance (au pire ça nous servira pour notre future acquisition)

Qui connait un peu ce domaine, les agences leaders sur le marché, la conjoncture...?
C'est peut-être pas le moment de viser ce domaine avec 2014 qui approche, le marché va peut-être être au ralenti...?
C'est pareil, j'ai vu que les frais de notaire pour acquisition étaient de 10% du prix de vente! C'est énorme!

Caelindae Ven 26 Juil 2013 - 18:36

Bonjour Nenette !

Les agences sur le marché sont nombreuses mais sont regroupés à ma connaissance au sein de deux ou trois syndicats professionnels.

je pense qu'il y a de la place au soleil pour tout le monde sur ce secteur, ensuite il faut faire ses preuves pour durer.

Sur les frais de notaire, ils sont variables et fonction de l'achat (Vefa, Neuf, ancien, défisc ou pas) donc les taux ne sont pas figés.

La conjoncture actuelle est un léger tassement du marché, mais il y a toujours plus de demande que d'offres donc l'activité ne risque pas de manquer !

NENETTE Ven 26 Juil 2013 - 19:45

Caelindae a écrit:Bonjour Nenette !

Les agences sur le marché sont nombreuses mais sont regroupés à ma connaissance au sein de deux ou trois syndicats professionnels.

je pense qu'il y a de la place au soleil pour tout le monde sur ce secteur, ensuite il faut faire ses preuves pour durer.

Sur les frais de notaire, ils sont variables et fonction de l'achat (Vefa, Neuf, ancien, défisc ou pas) donc les taux ne sont pas figés.

La conjoncture actuelle est un léger tassement du marché, mais il y a toujours plus de demande que d'offres donc l'activité ne risque pas de manquer !

Merci de ta réponse.
Pour les frais de notaires c'est comme ici (variables en fonction du type de transaction)
Je viens de lire qu'effectivement il manque de logement sur l'île, que les prix sont en constante évolution, et que la plus-value est intéressante pour faire de l'investissement. Par contre je ne trouve pas de documents récents sur l'état réel du marché.
Les derniers rapports datent de 2010.
J'ai vu aussi que pour la location, chacun fait un peu sa sauce, que les propriétaires sont plus avantagés que les locataires et que les agences appliquent leur propre politique. Qu'il faut être vigilant et surtout que les loyers sont chers.

max#98 Ven 26 Juil 2013 - 23:25

bonjour je souhaiterai faire part d'une chose car je suis votre sujet et je trouve que vous ne laissez aucune place a l'aventure c'est à dire que tout doit être réglé comme une horloge suisse et que l'imprévu n'est pas possible...mais vous avez décidez de quitter votre vie de "métro" pour une vie aux antipodes donc au moins pour toi Nénette(Francky ne s'exprimant pas trop sur le sujet..."typique des mecs d'ailleurs nous on se pose les questions sur place...) je pense que tu devrais te détendre un coup et que ta vie dans ton "bled" ne sera pas la même qu'ici.
Bref je pense que vous aurez assez de temps,d'argent pour vous acclimater et vous faire un nid...
alors si je puis me ~~faire mettre~~ permettre tu te calmes!!!!!!!!!!!!!!!(avec tes notaires tes banques etc...)

ca va bien se passer...

patou Sam 27 Juil 2013 - 7:07

max#98 a écrit:bonjour je souhaiterai faire part d'une chose car je suis votre sujet et je trouve que vous ne laissez aucune place a l'aventure c'est à dire que tout doit être réglé comme une horloge suisse et que l'imprévu n'est pas possible...mais vous avez décidez de quitter votre vie de "métro" pour une vie aux antipodes donc au moins pour toi Nénette(Francky ne s'exprimant pas trop sur le sujet..."typique des mecs d'ailleurs nous on se pose les questions sur place...) je pense que tu devrais te détendre un coup et que ta vie dans ton "bled" ne sera pas la même qu'ici.
Bref je pense que vous aurez assez de temps,d'argent pour vous acclimater et vous faire un nid...
alors si je puis me ~~faire mettre~~ permettre tu te calmes!!!!!!!!!!!!!!!(avec tes notaires tes banques etc...)

ca va bien se passer...

Aouhhhhhhhhhh, comment il parle à Nenette, le Max. Excuse toi tout de suite petit mal élevé ............. :siffle:

Invité Sam 27 Juil 2013 - 7:17

jolie bécane, moi j'aime bien et j'apprécie le travail réalisé avec goût
(merde, à ouvrir plusieurs messages en même temps je réponds au mauvais..)
sinon je vais dans le sens de maxou, ne vous prenez pas la tête. Tout se passera bien. Carpediem
jicé

Julien Maschio Sam 27 Juil 2013 - 7:21

max#98 a écrit:
alors si je puis me ~~faire mettre~~ permettre tu te calmes!!!!!!!!!!!!!!!(avec tes notaires tes banques etc...)

ca va bien se passer...

euh, mon Max, c'est pas qui dis tout souvent,
en fait tous les jours,
non plusieurs fois pas jour:
"je suis au bout du roulot..."

donc oui, tu puis-je te faire mettre

Vince35 Sam 27 Juil 2013 - 7:31

Ah ce Max !!!!!! Sur le fond il n'a pas tord, arrivez ici et vous verrez sur place pour les détails......
À bientôt les Zoreilles....

Invité Sam 27 Juil 2013 - 10:36

Entre ce qu'on dit, ce que l'on entend et la réalité il y a un grand fossé !!! Et variable de jours en jours aussi !!!! Alors attendez et voyez sur place !!!! ciao

**Triskell** Sam 27 Juil 2013 - 12:42

NENETTE a écrit:
@ Triskell: Par contre comment ça se passe si tu vires ton salaire sur un compte en métro, ta société te le vire en euros?

Ben non voyons, ils virent en cfp(la monnaie de leur compte!) et c'est converti en euro une fois sur mon compte! Ce qui me facilite aussi la tâche concernant mon emprunt immobilier en métropole! Wink

NENETTE Sam 27 Juil 2013 - 17:15

Bon je suis démasquée....Grande stressée et surtout toujours très prévoyante, j'aimerais régler le maximum de choses avant notre départ... parce qu'ici ils sont complètement perdus au niveau des démarches (surtout la banque).
J'me dis que tout ce qui sera réglé avant de partir me laissera l'esprit plus libre pour justement mieux profiter sur place...

C'est pas non plus sans risque de tout quitter, de devoir tout recommencer à zéro avec 2 ptits loups!

On est hyper motivés, et ma façon à moi d'évacuer le stress c'est d'avancer en étant sûre de prendre les bonnes décisions ou au moins de limiter la casse..

Promis j'vais m'détendre...j'prendrai 1 ou 2 valium avant de monter dans l'avion... depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 2257036343

depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 2257036343

**franckysp1** Dim 28 Juil 2013 - 18:01

max#98 a écrit:je puis me ~~faire mettre~~ permettre tu te calmes!!!!!!!!!!!!!!!(avec tes notaires tes banques etc...)

ca va bien se passer...

oh l'client comment y parle a ma nenette, :understood?:

bon ma nenette elle aime bien prevoir, c'est vrai qu'il faut garder une part de surprise quand meme.

Caelindae Dim 28 Juil 2013 - 18:05

Ou serait la part d'aventure si il n'y avait pas de surprises ? bonne ou mauvaise, c'est cela qui fait le piment. C'est sur on aimerai bien tout maitriser mais ici, ce sera difficile de pouvoir tout avoir en descendant de l'avion. Pas d'inquiétude, ce n'est pas la conquête de l'ouest, juste la conquête du pacifique sud !

max#98 Dim 28 Juil 2013 - 20:19

franckysp1 a écrit:
oh l'client [(DEJA JE NE SUIS PAS CLIENT....!!!!!!!!!!! "MAIS CA TU NE LE SAIS PAS ENCORE", JE M’OCCUPE DU MAGASIN PRO AND LIGHT ET JE VENDS A TOUT CE QUI BOUGE... JE VEUX DIRE QUE TATHAN(tu ne sais pas encore qui c'est ZOR que tu es:heu: ) ET LES VENDEURS CHINOIS PEUVENT SE RENDORMIR:wouaih: )] comment y parle a ma nenette,>>>>JE PARLE COMME JE VEUX A TOUT LE MONDE:brave bete:

BREF ARRETER DE STRESSER ET ARRIVEZ POINT BARRE COMBIEN D'ENTRE NOUS SONT DEJA PASSé PAR VOTRE PARCOURS.... depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 2867709458

depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 2867709458

maxfunbike Dim 28 Juil 2013 - 21:16

Force est de constater que nous les mecs on a souvent une vision un peu différente de celle des meufs Twisted Evil

Vous aimez tout planifier, prévoir, régler, anticiper ... certains diraient: casser les couilles (mais ceux là sont vite devenu célibataires Evil or Very Mad

) alors que nous les mecs, comme le dit Maxou on est + dans la gestion de l'instant présent (l'impro quoi !!)

Mais bon si souvent ça nous pête les c.....es, c'est aussi pour ça qu'on vous aime ... depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 560241

depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 560241

les filles.

bravo

Maxou pour ton tact légendaire ... rire

depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 3481418187

lous Lun 29 Juil 2013 - 14:57

Surtout que les choses que tu auras l'impression d'avoir prévue depuis la zoreillie se révèleront bien différentes une fois ici !

Ouaip ! Détends toi ...

Pis c'est pas comme si vous arriviez sans connaitre personne...

NENETTE Mer 31 Juil 2013 - 18:38

lous a écrit:Surtout que les choses que tu auras l'impression d'avoir prévue depuis la zoreillie se révèleront bien différentes une fois ici !

Ouaip ! Détends toi ...

Pis c'est pas comme si vous arriviez sans connaitre personne...

Ca c'est vrai...! MERCI INTERNET et Merci LA MOTO...
En tout cas on est vraiment pressé de vous connaître..!!

**susu** Mer 31 Juil 2013 - 20:20

Bein pas nous

depart vers le caillou (arrivés depuis...) - Page 9 Uglyca10

**rousse** Mer 31 Juil 2013 - 20:27

maxfunbike a écrit:
Force est de constater que nous les mecs on a souvent une vision un peu différente de celle des meufs

Vous aimez tout planifier, prévoir, régler, anticiper ... certains diraient: casser les couilles (mais ceux là sont vite devenu célibataires ) alors que nous les mecs, comme le dit Maxou on est + dans la gestion de l'instant présent (l'impro quoi !!)

Mais bon si souvent ça nous pête les c.....es, c'est aussi pour ça qu'on vous aime ... les filles.

Maxou pour ton tact légendaire ...

ouais... moi je connais un indien... qui a dit que nous les filles, on "gérait" les mecs.... :siffle:

Et c'était pas de paroles en l'air!!!!

NENETTE Ven 23 Aoû 2013 - 17:12

Hourra! on a eu des nouvelles de notre container....!

Si il y a des personnes qui ont dû attendre leur container, et ben nous c'est le contraire. C'est notre container qui va devoir nous attendre....
La société de transport nous avait donné une date d'arrivée mi-septembre, et là on nous dit qu'il sera déjà sur place le 31 Aout... scratch

Et ben on aura intérêt à vite trouver un appart! Je n'sais pas encore combien de temps il peuvent garder le container sans frais...faut que j'me renseigne!

Affaire à suivre...!

lous Ven 23 Aoû 2013 - 18:11

NENETTE a écrit: Je n'sais pas encore combien de temps il peuvent garder le container sans frais...faut que j'me renseigne!

je peux te dire ça avec précision dès lundi.
Mais 10 jours en général dès que que le container est dédouané, ça dépend de la compagnie maritime à qui appartient ce container.

NENETTE Ven 23 Aoû 2013 - 18:20

lous a écrit:
NENETTE a écrit: Je n'sais pas encore combien de temps il peuvent garder le container sans frais...faut que j'me renseigne!

je peux te dire ça avec précision dès lundi.
Mais 10 jours en général dès que que le container est dédouané, ça dépend de la compagnie maritime à qui appartient ce container.

Super si tu peux nous renseigner. Wink

La compagnie c'est MSC.

DID Ven 23 Aoû 2013 - 20:05

lous a écrit:Surtout que les choses que tu auras l'impression d'avoir prévue depuis la zoreillie se révèleront bien différentes une fois ici !

Ouaip ! Détends toi ...

Pis c'est pas comme si vous arriviez sans connaitre personne...

Ben OUi ... c'est ça aussi !! cool Nenette suit un peu ton Francky .. l'a peur lui !! arfff

ben nous c'est vrai qu'on se connait ! tchin1

Vince35 Ven 6 Sep 2013 - 6:27

C'est quand qu'ils arrivent les Zoreilles.......

Caelindae Ven 6 Sep 2013 - 7:55

Réponse ici Vince :

NENETTE a écrit:[center]
Ca y'est les billets d'avion sont imprimés....!

Départ le samedi 07 septembre de Genève
Arrivée à Nouméa le dimanche 08 septembre à 22h05...

Contenu sponsorisé

depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Travail en Agence immobilière

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)

Re: depart vers le caillou (arrivés depuis...)